Sconti dipendenti P.A. su progettazioni e consulenze tecniche a Pavia: Geom. Leonardo Casella

Il Geom. Leonardo Casella entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Scandicci (FI): Studio Tecnico Geom. Cartenì Furio

Lo Studio Tecnico Geom. Cartenì Furio entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Capraia e Limite (FI): Studio Associato Balsotti

Lo Studio Associato Balsotti entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Conversano (BA): Geom. Bianco Vincenzo

Il Geom. Bianco Vincenzo entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Sondrio: Geom. Simona Pedrazzi

La Geom. Simona Pedrazzi entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Torino: Geom. Carlo Pisellu

Il Geom. Carlo Pisellu entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Cortina D' Ampezzo (BL): Studio Ls Interior Design

Studio Ls Interior Design entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Monza: Geom. Castoldi Miriam Maria

Il Geom. Castoldi Miriam Maria entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Giussano (MB): Geom. Ermanno Mondella

Il Geom. Ermanno Mondella entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Roma: Geom. Marco Santoni

Il Geom. Marco Santoni entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Casorezzo (MI): Geom. Stefano Colombo

Il Geom. Stefano Colombo entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Tuglie (LE): Geom. Roberto Malecore

Il Geom. Roberto Malecore entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Fossano (CN): Geom. Davide Giobergia

Il Geom. Davide Giobergia entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Viareggio (LU): Studio Tecnico Geom. Meozzi Giorgio

Lo Studio Tecnico Geom. Meozzi Giorgio entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Affidarsi a un professionista è un passo necessario se si vuole ottenere un risultato in linea con le nostre aspettative, per questo motivo è fondamentale richiedere una consulenza per i propri progetti ad un geometra qualificato.  

Attestato di Prestazione Energetica: tutto quello da sapere

Hai bisogno di una consulenza? Contatta ora il Geom. Luigi Capparelli

L'attestato va aggiornato in caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la prestazione energetica dell'immobile, come ad esempio in caso di sostituzione degli infissi, della caldaia, posa di isolante, etc.

Nel caso in cui un immobile sia stato dotato prima del 06.06.2013 di ACE (attestato di certificazione energetica) non è necessario venga sostituito dall'APE (attestato di prestazione energetica). Mentre l'AQE (attestato di qualificazione energetica) non può sostituire l'APE.

La Certificazione Energetica è richiesta nei seguenti casi (aggiornamento febbraio 2020):

• Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta)
• Donazione: trasferimenti a titolo gratuito
• Affitto di edifici o singole unità immobiliari
• Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l'indice di prestazione energetica)
• Edifici di nuova costruzione: al termine dei lavori.
• Ristrutturazione importante: quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell'involucro (pareti e tetti) dell'intero edificio.
• Per usufruire dell’ECOBONUS per interventi di coibentazione.
• Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.

I casi in cui non bisogna dotare l'immobile di un APE sono individuati dall'art.3 comma 3 del D. Lgs 192/2005 e richiamati anche dall'appendice A del D.M. Linee guida APE 26/06/2015:

• i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati 
• gli edifici industriali e artigianali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili ovvero quando il loro utilizzo e/o le attività svolte al loro interno non ne prevedano il riscaldamento o la climatizzazione edifici agricoli e rurali non residenziali sprovvisti di impianti di climatizzazione
• gli edifici che risultano non compresi nelle categorie di edifici classificati sulla base della destinazione d'uso di cui all'articolo 3 del d.P.R. 26 agosto 1993, n. 412, il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego di sistemi tecnici di climatizzazione, quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi.
• gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo svolgimento di attività religiose
• i ruderi, purché tale stato venga espressamente dichiarato nell’atto notarile
• i fabbricati in costruzione "al rustico" o nello stato di "scheletro strutturale" purché tale stato venga espressamente dichiarato nell’atto notarile

Segui Convenzioni Istituzioni su Facebook:

Pratiche catastali: cosa sono e l'importanza del professionista

Hai bisogno di una consulenza? Contatta ora il Geom. Luigi Capparelli

Cominciamo dal capire cosa si intende quando si parla di pratica catastale e di catasto. Quest’ultimo non è altro che un elenco di tutti i beni immobili (terreni o fabbricati, ognuno ha la sua sezione di riferimento) che esistono sul territorio italiano. L’elenco riguarda beni dello stato (quindi pubblici) e quelli dei privati cittadini. Questi beni sono registrati in un inventario che contempla le loro specifiche tecniche e la superficie occupata, senza dimenticare che al catasto è possibile individuare tutte le variazioni subite dall’immobile o dal terreno nel corso del tempo.

Con la digitalizzazione, tutto il “mucchio” di mappe, cartine topografiche, progetti ed altri tipi di documentazione vengono sostituiti con file contenuti in un sistema informatico. Questo permette a tutti gli enti che ne fanno richiesta (e, ovviamente, ai professionisti del settore) di accedervi. Quando un immobile viene modificato, il professionista che si occupa della pratica catastale deve comunicare all’agenzia del territorio la variazione catastale avvenuta.

Il professionista che si occupa delle pratiche catastali dovrà effettuare un sopralluogo, proseguire con le verifiche dimensionali, il disegno informatico della variazione subita dall’immobile e presentare le pratiche docfa.

Una variazione catastale viene effettuata quando lo stato dell’immobile è diverso da quello presente in catasto per i più diversi motivi. La pratica catastale viene fatta per sanare lo stato dell’immobile a regola di legge e per registrare le eventuali modifiche avvenute nel corso del tempo o con una recente ristrutturazione. La legge prevede il riaccatastamento dell’immobili entro 30 giorni dal termine dei lavori svolti secondo l’articolo 6 del DPR 280/2001.

La variazione catastale è molto importante, anzi fondamentale, all’atto di una compravendita di un immobile, ad esempio. Secondo il decreto legge 78/2010 infatti è obbligatorio accertare che lo stato dell’immobile al catasto corrisponda esattamente a quanto dichiarato nella documentazione catastale registrata dal proprietario. Nel caso in cui non sia così, come ti dicevamo poc’anzi, hai la possibilità di un riaccatastamento entro i termini di legge per richiedere la conformità catastale.

Il professionista si può occupare, quindi, anche di un nuovo accatastamento e di fornire le nuove condizioni dell’immobile.

Se, invece, ci sono errori nella documentazione (ovvero nella visura catastale) allora questi vanno corretti. Gli errori che si possono correggere sono i dati dell’intestatario dell’immobile e gli errori sui dati dell’immobile insieme a inesattezze grafiche sugli elaborati allegati alla visura.

Quando il proprietario o la destinazione d’uso di un immobile, poi, cambia vi è la necessità di una voltura catastale da eseguire entro 30 giorni dal cambio avvenuto.

Segui Convenzioni Istituzioni su Facebook:

Ristrutturare casa: quali sono gli interventi più importanti?

Hai bisogno di una consulenza? Contatta ora il Geom. Luigi Capparelli

L’appartamento è un ambiente fondamentale, in cui passiamo molto tempo, insieme alla famiglia o agli amici. Quando si decide di cambiare qualcosa al suo interno o di renderlo più efficiente, è importante prendere le decisioni giuste e fare attenzione ad ogni aspetto. 

Prima di contattare un progettista bisogna constatare lo stato dell’intera abitazione e la sua planimetria, per valutare quale intervento è possibile o è necessario effettuare. Avere una casa sicura e confortevole è di primaria importanza, ma è anche fondamentale esaltare le caratteristiche che possiede con interventi minori che andranno a cambiare totalmente gli spazi. 

Spesso quando si procede ad una ristrutturazione si pensa solo all’estetica dell’appartamento. Tuttavia, ci sono degli interventi importanti che andranno a cambiare notevolmente il benessere della tua casa. Un esempio è l’adozione di un isolamento termico: grazie a un cappotto interno o esterno otterrai ambienti caldi d’inverno e freschi d’estate con un notevole risparmio in bolletta. Anche la manutenzione del tetto è un lavoro di fondamentale importanza, in quanto aiuta ad avere una migliore coibentazione delle aree sottostanti. 

Questi interventi di ristrutturazione, non solo aumentano il comfort dell’appartamento ma, essendo lavori che implementano l’efficienza energetica, ti daranno accesso agli incentivi fiscali. Adesso che hai le informazioni necessarie, contatta le imprese per rinnovare la tua casa. 

Ricorda che il parere di un esperto è necessario per ottenere degli ottimi risultati.

Segui Convenzioni Istituzioni su Facebook:

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Torino: Geometra Marco Ingrosso

Il Geometra Marco Ingrosso entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Il geom. Marco Ingrosso si occupa di perizie immobiliari, visure catastali e certificazioni energetiche.

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Settimo Torinese (TO): Geometra Fabio Tarantini

Il Geometra Fabio Tarantini entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia. 

Il geom. Fabio Tarantini si occupa principalmente di ristrutturazioni immobiliari, industriali, residenziali e di tutte le Certificazioni di un singolo alloggio o di un intero condominio.

Sconti dipendenti P.A. su pratiche e consulenze tecniche a Cantoira (TO): Geometra Fabio Chiabodo

Il Geometra Fabio Chiabodo entra a far parte di ConvenzionIstituzioni, la prima piattaforma sconti interamente pensata e dedicata agli operatori della Pubblica Amministrazione e di Giustizia.

Lo studio del Geometra Fabio Chiabodo offre una consulenza tecnica a 360 gradi grazie alla sua rete di professionisti affiliati. Principalmente lo studio si occupa di tutte le pratiche inerenti il settore dell'edilizia privata e commerciale dalla progettazione, costruzione, ristrutturazione e valutazione. Richiedi una consulenza.